Bonn: Elegante Doppelhaushälfte, in Traumlage, individuell planbar

Besondere Immobilie

2

4

2

1

ja

nein

2 x Außenstellplatz

gehoben

2026

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Fußboden

Wärmepumpe

Neubaustandard

Verbrauchsausweis

A+

24 kWh/(m²*a)

2026

Moderne Doppelhaushälfte als Stadtvilla für 2 Personenhaushalte, bis hin zur Familie mit 3 Kindern, in monolithischer Massivbauweise, ohne Styropor.
Gesundes Bauen mit Sand, Kalk, Zement und Wasser - das sind die natürlichen Zutaten für einen bemerkenswerten Baustoff: Porenbeton. Ein Baustein mit vielen Qualitäten: Neben besonders hoher Druckfestigkeit verfügt das Material über einen beachtlichen Dämmwert. Eine Wand aus Porenbeton ist besonders energiesparend und sorgt für gutes Raumklima - ohne zusätzliche Wärmedämmung. Die mineralischen Bestandteile machen den Porenbeton zu einer ökologisch optimalen, nachhaltigen Substanz für umweltbewusstes Bauen. Da das Material aus vollkommen natürlichen Bestandteilen besteht und keinerlei chemische Zusätze enthält, besteht keine Emission von Reizstoffen - Allergiker können aufatmen. Ein besonderer Clou: Der langlebige, feuerfeste Werkstoff optimiert außerdem den Schallschutz und bietet sogar Schutz vor hochfrequenter Strahlung.
Der Teilkeller bietet Raum zur vielfältigen Nutzung.

Ihre Änderungswünsche an der Planung setzen wir ohne Mehrkosten gerne für Sie um!

Das Bild ist ein Vorschlag, denn auch die Außengestaltung ist noch frei wählbar.
Besonders die gründliche Planung eines Hauses ist die wichtigste Voraussetzung für einen perfekten Bauablauf und die langlebige Qualität. Hierzu gehören die Vorplanungen, die statischen Berechnungen und Planungen, der Bauantrag, die Ausführungsdetails und nicht zuletzt das Energiesparkonzept als Grundlage für Komfort, Gesundheit und Kostenersparnis. All das wird von qualifizierten Ingenieuren und Architekten mit viel Erfahrung ausgeführt.

Gehobene Ausstattung mit moderner Energiespartechnik, dreifach verglasten Fenstern, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollos,
ein ganzes Haus beheizen für unter 50 EUR pro Monat Ist so möglich.
So bleibt Ihnen mehr Geld übrig, für Ihre Finanzierung und darüber hinaus ist das Risiko der steigenden Energiekosten stark reduziert.....
Schlüsselfertige Ausführung; Sie brauchen nur noch malern und tapezieren, sowie die Bodenbeläge nach eigenem Geschmack in den nicht gefliesten Räumen in Eigenleistung zu erstellen.
Bilder enthalten zum Teil Sonderausstattungen!

Bonn-Rüngsdorf zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Bundesstadt Bonn. Gelegen im Stadtbezirk Bad Godesberg, vereint das Viertel ein herrschaftliches, ruhiges Ambiente mit einer exzellenten Lebensqualität. Das Wohnen in Rüngsdorf bietet folgende wesentliche Vorteile:
1. Traumhafte Lage direkt am Rhein Promenade und Ausblick: Rüngsdorf liegt unmittelbar am Fluss. Von vielen Punkten und der Rheinpromenade aus bietet sich ein Panoramablick auf das gegenüberliegende Siebengebirge und den Drachenfels. Freizeit am Wasser: Die direkte Nähe zum Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Auch Wassersportarten wie Rudern oder Kanufahren sind direkt vor Ort möglich.
2. Gehobenes Wohnumfeld und Architektur Stilechter Altbau-Charme: Das Viertel zeichnet sich durch prachtvolle Gründerzeitvillen, historische Alleen und gepflegte Parkanlagen aus – wie etwa rund um das Schloss Deichmannsaue. Ruhige, grüne Oase: Trotz der städtischen Anbindung ist Rüngsdorf ein sehr grüner, verkehrsberuhigter und sicherer Stadtteil, was ihn besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
3. Erstklassige Infrastruktur und Lebensqualität. Das Rüngsdorfer Freibad: Das direkt am Flussufer gelegene Panoramabad Rüngsdorf gilt als eines der schönsten Freibäder der Region und bietet Schwimmen mit Blick auf das Siebengebirge. Versorgung des täglichen Bedarfs: Das angrenzende Zentrum von Bad Godesberg ist schnell erreichbar und bietet eine Fußgängerzone, diverse Fachärzte, Boutiquen sowie ein breites Kulturangebot (z. B. das Schauspielhaus). Bildung: In der Umgebung befinden sich hervorragende Schulen und Kindergärten, darunter auch renommierte internationale Schulen, was der Historie Bonns als Diplomatenstadt geschuldet ist.4. Perfekte Kombination aus Ruhe und Konnektivität. Gute Verkehrsanbindung: Über den nahegelegenen Bahnhof Bad Godesberg oder die Bundesstraße B9 ist man schnell in der Bonner Innenstadt sowie in Köln. Auch der Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) bindet das Viertel gut über Busse an. Nähe zum Bundesviertel: Für Berufstätige im nahegelegenen Bundesviertel (Sitz von DAX-Konzernen wie DHL und Telekom sowie UN-Institutionen) bietet Rüngsdorf den idealen, kurzen Arbeitsweg bei gleichzeitig maximalem Erholungsfaktor nach Feierabend.

In vielen Fällen haben Sie bei unseren Objekten die Wahl, ob Finanzierung oder Optionskauf.

Wir beraten Sie offen und kompetent über ihre Möglichkeiten und Wünsche.

Die Beratung ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich, wir nehmen uns alle Zeit, die Sie benötigen...

Besuchen Sie uns in unserem Büro in Euskirchen.

Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung unter 02251-9169928

Weitere Informationen zu uns und unseren modernen Massivhäusern finden Sie unter: www.modernes-wohnen24.de

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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