Bonn: Moderne Stadtvilla in schönem Garten, individuell umplanbar,

Einfamilienhaus

2

nein

4

2

ja

nein

3 x Außenstellplatz

gehoben

2026

Haus in Planung (projektiert)

Fußboden

Wärmepumpe

Neubaustandard

Bedarfsausweis

A+

24 kWh/(m²*a)

2026

Moderne Stadtvilla, individuell gestaltbar, für 2 Personenhaushalte, bis hin zur Familie mit 3 Kindern, in monolithischer Massivbauweise, ohne Styropor.
Auf Wunsch sind auch noch Eigemleistungen möglich.

Gesundes Bauen mit Sand, Kalk, Zement und Wasser - das sind die natürlichen Zutaten für einen bemerkenswerten Baustoff: Porenbeton. Ein Baustein mit vielen Qualitäten: Neben besonders hoher Druckfestigkeit verfügt das Material über einen beachtlichen Dämmwert. Eine Wand aus Porenbeton ist besonders energiesparend und sorgt für gutes Raumklima - ohne zusätzliche Wärmedämmung. Die mineralischen Bestandteile machen den Porenbeton zu einer ökologisch optimalen, nachhaltigen Substanz für umweltbewusstes Bauen. Da das Material aus vollkommen natürlichen Bestandteilen besteht und keinerlei chemische Zusätze enthält, besteht keine Emission von Reizstoffen - Allergiker können aufatmen. Ein besonderer Clou: Der langlebige, feuerfeste Werkstoff optimiert außerdem den Schallschutz und bietet sogar Schutz vor hochfrequenter Strahlung.

Ihre Änderungswünsche an der Planung setzen wir ohne Mehrkosten gerne für Sie um!

Das Bild ist ein Vorschlag, denn auch die Außengestaltung ist noch frei wählbar.
Besonders die gründliche Planung eines Hauses ist die wichtigste Voraussetzung für einen perfekten Bauablauf und die langlebige Qualität. Hierzu gehören die Vorplanungen, die statischen Berechnungen und Planungen, der Bauantrag, die Ausführungsdetails und nicht zuletzt das Energiesparkonzept als Grundlage für Komfort, Gesundheit und Kostenersparnis. All das wird von qualifizierten Ingenieuren und Architekten mit viel Erfahrung ausgeführt.

Gehobene Ausstattung mit moderner Energiespartechnik, dreifach verglasten Fenstern und vielem mehr......
ein ganzes Haus beheizen und mit Warmwasser versorgen, für unter 50 EUR pro Monat.
Ist das möglich?
Ja, wir zeigen es Ihnen und unsere Berechnung wird auch noch staatlich kontrolliert!
So bleibt Ihnen mehr Geld übrig, für Ihre Finanzierung und darüber hinaus ist das Risiko der steigenden Energiekosten stark reduziert.....
Schlüsselfertige Ausführung; Sie brauchen nur noch malern und tapezieren, sowie die Bodenbeläge nach eigenem Geschmack in den nicht gefliesten Räumen in Eigenleistung zu erstellen.
Bilder enthalten zum Teil Sonderausstattungen!

Das Wohnen im Bonner Ortsteil Bechlinghoven (Bezirk Beuel) bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem, dörflichem Charakter und hervorragender Verkehrsanbindung an die Bonner Innenstadt sowie die Region. Der eng mit dem Nachbarort Pützchen verwachsene Stadtteil zieht vor allem Familien, Berufspendler und Menschen an, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.
Die wichtigsten Vorteile im Überblick
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A59 und A565 ermöglicht schnelle Wege nach Köln und Siegburg; zudem ist das Zentrum über Buslinien gut erschlossen.
• Familienfreundliche Infrastruktur: Schulen (wie das bekannte Sankt-Adelheid-Gymnasium), Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort oder im unmittelbaren Umkreis.
• Hoher Freizeitwert im Grünen: Das nahegelegene Naturschutzgebiet Ennert und der Ennertberg bieten ideale Bedingungen zum Wandern, Joggen und Radfahren direkt vor der Haustür.
• Lebendige Tradition: Durch den weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Pützchens Markt besitzt der Stadtteil eine starke lokale Identität und ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl.

In vielen Fällen haben Sie bei unseren Objekten die Wahl, ob Finanzierung oder Optionskauf.

Wir beraten Sie offen und kompetent über ihre Möglichkeiten und Wünsche.

Die Beratung ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich, wir nehmen uns alle Zeit, die Sie benötigen...

Besuchen Sie uns in unserem Büro in Euskirchen.

Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung unter 02251-9169928

Weitere Informationen zu uns und unseren modernen Massivhäusern finden Sie unter: www.modernes-wohnen24.de

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten aus unserem Hause.