Bonn: Luxuriöse Eigentumswohnung Toplage, Neubau, OG mit Aufzug und Balkon

Apartment

2

2

2

1

ja

ja

nein

ja

ja

ja

1 x Carport

nein

Luxus

Parkett

Haus in Planung (projektiert)

Fußboden

Wärmepumpe

Neubaustandard

Verbrauchsausweis

A+

24 kWh/(m²*a)

ja

2026

A+

Moderne Eigentumswohnung, mit Balkon. individuell gestaltbar, für 2 Personenhaushalte, bis hin zur Familie mit Kind. in monolithischer Massivbauweise, ohne Styropor.
Gesundes Bauen mit Sand, Kalk, Zement und Wasser - das sind die natürlichen Zutaten für einen bemerkenswerten Baustoff: Porenbeton. Ein Baustein mit vielen Qualitäten: Neben besonders hoher Druckfestigkeit verfügt das Material über einen beachtlichen Dämmwert. Eine Wand aus Porenbeton ist besonders energiesparend und sorgt für gutes Raumklima - ohne zusätzliche Wärmedämmung. Die mineralischen Bestandteile machen den Porenbeton zu einer ökologisch optimalen, nachhaltigen Substanz für umweltbewusstes Bauen. Da das Material aus vollkommen natürlichen Bestandteilen besteht und keinerlei chemische Zusätze enthält, besteht keine Emission von Reizstoffen - Allergiker können aufatmen. Ein besonderer Clou: Der langlebige, feuerfeste Werkstoff optimiert außerdem den Schallschutz und bietet sogar Schutz vor hochfrequenter Strahlung.

Ihre Änderungswünsche an der Planung setzen wir ohne Mehrkosten gerne für Sie um!

Das Bild ist ein Vorschlag, denn auch die Außengestaltung ist noch frei wählbar.
Besonders die gründliche Planung eines Hauses ist die wichtigste Voraussetzung für einen perfekten Bauablauf und die langlebige Qualität. Hierzu gehören die Vorplanungen, die statischen Berechnungen und Planungen, der Bauantrag, die Ausführungsdetails und nicht zuletzt das Energiesparkonzept als Grundlage für Komfort, Gesundheit und Kostenersparnis. All das wird von qualifizierten Ingenieuren und Architekten mit viel Erfahrung ausgeführt.

Gehobene Ausstattung mit moderner Energiespartechnik, Wärmepumpe, Klimaanlage, dreifach verglasten Fenstern und vielem mehr......

Bilder enthalten zum Teil Sonderausstattungen!

Das Wohnen in einer luxuriösen Eigentumswohnung auf dem Bonner Venusberg vereint exklusiven Komfort, zukunftsweisende Technologie und eine der prestigeträchtigsten Wohnlagen der Region zu einem harmonischen Gesamtpaket. Gelegen auf einem bewaldeten Hochplateau über dem Rheintal, besticht der Stadtteil durch seine absolute Ruhe, die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Kottenforst und eine erstklassige Luftqualität. Gleichzeitig ist das akademisch und international geprägte Viertel hervorragend an die Bonner Innenstadt und das dortige Universitätsklinikum angebunden. In diesem Premium-Umfeld erweist sich die hochwertige Ausstattung der Immobilie als entscheidender Vorteil für den Alltag und die langfristige Wertstabilität.Ein integrierter Aufzug garantiert dabei nicht nur Barrierefreiheit bis ins hohe Alter, sondern erleichtert auch den Transport von Einkäufen und Gepäck ungemein – ein Komfortmerkmal, das auf dem Venusberg im Vergleich zu älteren Bestandsbauten Seltenheitswert besitzt. Für moderne Mobilität sorgt die Kombination aus einem geschützten Carport und einer eigenen Wallbox. Da die Wege ins Rheintal steil sind und das Auto oft das Fortbewegungsmittel der Wahl bleibt, ermöglicht die eigene Ladestation ein völlig unabhängiges und bequemes Laden direkt am Haus.Ergänzt wird dieser Luxus durch eine moderne Klimaanlage. Angesichts der zunehmend heißen Sommer in der Kölner Bucht sorgt sie selbst bei großen Fensterfronten stets für ein perfekt temperiertes Raumklima und einen erholsamen Schlaf. Dank integrierter Filtersysteme hält sie zudem Pollen aus dem nahen Waldgebiet fern, was die Lebensqualität für Allergiker massiv erhöht. Werden die Klimageräte zusätzlich mit Solarstrom einer hauseigenen Photovoltaikanlage betrieben, arbeitet das System sogar hocheffizient und nahezu kostenlos. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung nicht nur als eine Oase des Wohlbefindens, sondern durch die zukunftssichere Ausstattung auch als krisensichere „Betongold“-Anlage mit hervorragenden Wiederverkaufschancen im obersten Marktsegment.

Wir beraten Sie offen und kompetent über ihre Möglichkeiten und Wünsche.

Die Beratung ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich, wir nehmen uns alle Zeit, die Sie benötigen...

Besuchen Sie uns in unserem Büro in Euskirchen.

Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung unter 02251-9595949

Weitere Informationen zu uns und unseren modernen Massivhäusern finden Sie unter: www.modernes-wohnen24.de

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