Königswinter: Moderne Doppelhaushälfte, massiv und energiesparend gebaut, individuell planbar

Doppelhaushälfte

2

4

2

1

nein

2 x Außenstellplatz

gehoben

2026

Haus in Planung (projektiert)

Fußboden

Wärmepumpe

Neubaustandard

Verbrauchsausweis

A+

24 kWh/(m²*a)

2026

A+

Moderne Doppelhaushälfte, individuell gestaltbar, für 2 Personenhaushalte, bis hin zur Familie mit 3 Kindern, in monolithischer Massivbauweise, ohne Styropor.
Gesundes Bauen mit Sand, Kalk, Zement und Wasser - das sind die natürlichen Zutaten für einen bemerkenswerten Baustoff: Porenbeton. Ein Baustein mit vielen Qualitäten: Neben besonders hoher Druckfestigkeit verfügt das Material über einen beachtlichen Dämmwert. Eine Wand aus Porenbeton ist besonders energiesparend und sorgt für gutes Raumklima - ohne zusätzliche Wärmedämmung. Die mineralischen Bestandteile machen den Porenbeton zu einer ökologisch optimalen, nachhaltigen Substanz für umweltbewusstes Bauen. Da das Material aus vollkommen natürlichen Bestandteilen besteht und keinerlei chemische Zusätze enthält, besteht keine Emission von Reizstoffen - Allergiker können aufatmen. Ein besonderer Clou: Der langlebige, feuerfeste Werkstoff optimiert außerdem den Schallschutz und bietet sogar Schutz vor hochfrequenter Strahlung.

Ihre Änderungswünsche an der Planung setzen wir ohne Mehrkosten gerne für Sie um!

Das Bild ist ein Vorschlag, denn auch die Außengestaltung ist noch frei wählbar.
Besonders die gründliche Planung eines Hauses ist die wichtigste Voraussetzung für einen perfekten Bauablauf und die langlebige Qualität. Hierzu gehören die Vorplanungen, die statischen Berechnungen und Planungen, der Bauantrag, die Ausführungsdetails und nicht zuletzt das Energiesparkonzept als Grundlage für Komfort, Gesundheit und Kostenersparnis. All das wird von qualifizierten Ingenieuren und Architekten mit viel Erfahrung ausgeführt.

Gehobene Ausstattung mit moderner Energiespartechnik, dreifach verglasten Fenstern, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollos,
ein ganzes Haus beheizen für unter 50 EUR pro Monat Ist so möglich.
So bleibt Ihnen mehr Geld übrig, für Ihre Finanzierung und darüber hinaus ist das Risiko der steigenden Energiekosten stark reduziert.....
Schlüsselfertige Ausführung; Sie brauchen nur noch malern und tapezieren, sowie die Bodenbeläge nach eigenem Geschmack in den nicht gefliesten Räumen in Eigenleistung zu erstellen.
Bilder enthalten zum Teil Sonderausstattungen!

Das Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohnlage der Stadt Königswinter. Diese Region ist weit über die Grenzen des Rheinlands hinaus für ihre einzigartige Kombination aus rheinischer Lebensfreude, historischem Flair und der direkten Nähe zum Naturpark Siebengebirge bekannt.
Die Königswinterer Straße bietet den idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Ausläufer des Siebengebirges.
Ob eine Wanderung zum berühmten Drachenfels, eine Mountainbike-Tour durch dichte Wälder oder ein entspannter Spaziergang entlang der Rheinpromenade – der Freizeitwert ist hier unübertroffen.
Die Umgebung lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Nahversorgung hervorragend ausgebaut:
Einkaufen: In der direkten Umgebung sowie in den angrenzenden Ortsteilen (wie z.B. Oberpleis oder Ittenbach) finden Sie alle namhaften Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte.
Bildung & Betreuung: Königswinter verfügt über ein breites Spektrum an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen (darunter das renommierte Gymnasium am Oelberg). Dies macht den Standort besonders für junge Familien attraktiv, die eine Doppelhaushälfte planen.
Die Lage zeichnet sich durch eine strategisch exzellente Verkehrsanbindung aus, was sie besonders für Pendler interessant macht:
Straße: Über die nahegelegene B42 und die Autobahn A3 sind die Wirtschaftszentren Bonn (ca. 15–20 Min.) und Köln (ca. 30–40 Min.) schnell erreicht. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
ÖPNV: Durch die Anbindung an das Stadtbahnnetz (Linie 66, die Siebengebirgsbahn) sowie regionale Buslinien und den DB-Bahnhof in Königswinter-Altstadt sind Sie auch ohne Pkw bestens vernetzt.
Die Königswinterer Straße selbst ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier mischen sich klassische Einfamilienhäuser mit modernen Neubauten, was für eine angenehme und beständige Wohnatmosphäre sorgt.

In vielen Fällen haben Sie bei unseren Objekten die Wahl, ob Finanzierung oder Optionskauf.

Wir beraten Sie offen und kompetent über ihre Möglichkeiten und Wünsche.

Die Beratung ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich, wir nehmen uns alle Zeit, die Sie benötigen...

Besuchen Sie uns in unserem Büro in Euskirchen.

Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung unter 02251-9169928

Weitere Informationen zu uns und unseren modernen Massivhäusern finden Sie unter: www.modernes-wohnen24.de

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gute Finanzierungsexperten und helfen Ihnen gerne bei der Grundstückssuche.