Bad Münstereifel: Traumhaus mit Aussicht

Einfamilienhaus

2

50 m²

5

2

1

ja

voll unterkellert

3 x Außenstellplatz

gehoben

2026

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Niedrigenergie

Bedarfsausweis

A

24 kWh/(m²*a)

2026

A+

Modernes Einfamilienhaus, individuell gestaltbar, für 2 Personenhaushalte, bis hin zur Familie mit 4 Kindern. Energieeffizienzklasse A+, in monolithischer Massivbauweise, ohne Styropor.
Änderungen bei der Innenaufteilung sind noch möglich.
Gesundes Bauen mit Sand, Kalk, Zement und Wasser - das sind die natürlichen Zutaten für einen bemerkenswerten Baustoff: Porenbeton. Ein Baustein mit vielen Qualitäten: Neben besonders hoher Druckfestigkeit verfügt das Material über einen beachtlichen Dämmwert. Eine Wand aus Porenbeton ist besonders energiesparend und sorgt für gutes Raumklima - ohne zusätzliche Wärmedämmung. Die mineralischen Bestandteile machen den Porenbeton zu einer ökologisch optimalen, nachhaltigen Substanz für umweltbewusstes Bauen. Da das Material aus vollkommen natürlichen Bestandteilen besteht und keinerlei chemische Zusätze enthält, besteht keine Emission von Reizstoffen - Allergiker können aufatmen. Ein besonderer Clou: Der langlebige, feuerfeste Werkstoff optimiert außerdem den Schallschutz und bietet sogar Schutz vor hochfrequenter Strahlung.

Ihre Änderungswünsche an der Planung setzen wir ohne Mehrkosten gerne für Sie um!

Das Bild ist ein Vorschlag, denn auch die Außengestaltung ist noch frei wählbar.
Besonders die gründliche Planung eines Hauses ist die wichtigste Voraussetzung für einen perfekten Bauablauf und die langlebige Qualität. Hierzu gehören die Vorplanungen, die statischen Berechnungen und Planungen, der Bauantrag, die Ausführungsdetails und nicht zuletzt das Energiesparkonzept als Grundlage für Komfort, Gesundheit und Kostenersparnis. All das wird von qualifizierten Ingenieuren und Architekten mit viel Erfahrung ausgeführt.

Gehobene Ausstattung mit moderner Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern und vielem mehr......
Ein ganzes Haus beheizen und mit Warmwasser versorgen, für unter 50EUR pro Monat.
Ist das möglich?
Ja, wir zeigen es Ihnen und unsere Berechnung wird auch noch staatlich kontrolliert!
So bleibt Ihnen mehr Geld übrig, für Ihre Finanzierung und darüber hinaus ist das Risiko der steigenden Energiekosten stark reduziert.....
Schlüsselfertige Ausführung; Sie brauchen nur noch malern und tapezieren, sowie die Bodenbeläge nach eigenem Geschmack in den nicht gefliesten Räumen in Eigenleistung zu erstellen.
Bilder enthalten zum Teil Sonderausstattungen!

Wohnen in Bad Münstereifel Ortsteil Eschweiler in einem ganz kleinen Neubaugebiet mit einer wunderbaren Aussicht
Das Wohnen in einem kleinen Neubaugebiet in Bad Münstereifel-Eschweiler kombiniert modernste Technik mit einer Lage, die durch ihre Fernsicht (oft bis zum Kölner Dom) besticht.
Hier sind die spezifischen Vorteile für diesen Standort:
1. Unverbaubare Panorama-Lage
Wohnwert durch Aussicht: Die erhöhte Lage in Eschweiler bietet einen weiten Blick über die Eifelhöhen. In einem Neubau kannst du diesen durch bodentiefe Panoramafenster und großzügige Terrassen perfekt in den Wohnraum integrieren.
Helles Wohnen: Durch die exponierte Lage am Hang oder Ortsrand profitierst du von maximaler natürlicher Belichtung, was zusätzlich Heizenergie im Winter spart.
Familiäre Atmosphäre: In einem kleinen Neubaugebiet kennt man seine Nachbarn. Es gibt keinen anonymen Massenbau, was die Sicherheit und das Gemeinschaftsgefühl stärkt.
Infrastruktur & Anbindung: Trotz der idyllischen Ruhe bist du über die K45 schnell in der historischen Kernstadt von Bad Münstereifel oder in Euskirchen.
Investition in die Zukunft: Während die Innenstadt von Bad Münstereifel aufwendig wiederaufgebaut wurde, bieten die Höhenlagen wie Eschweiler sichere, flutgeschützte Investitionsstandorte mit hoher Wertstabilität.
Es ist das vorletzte Haus was gebaut wird alle anderen sind schon fertig somit hat man Ruhe
1. Endlich Ruhe: Die „Baustellen-Garantie“
Kein Baulärm mehr: Während die Nachbarn in den ersten Jahren oft mit Baggern, Staub und dem Piepen von Lastwagen leben mussten, kommst du in ein fertiges Quartier. Die schweren Erdarbeiten der anderen sind abgeschlossen.
Saubere Straßen: Du ziehst nicht in eine Schlammwüste. Da die anderen Häuser stehen, sind die Zufahrtswege meist schon finalisiert oder zumindest befestigt.
2. „What you see is what you get“ (Aussichtsschutz)
Gesicherte Fernsicht: Bei der wunderbaren Aussicht in Eschweiler ist es Gold wert, dass die Nachbarhäuser bereits stehen. Du weißt exakt, wo welches Dach ist und kannst deine Fenster und die Terrasse so planen, dass dir niemand mehr die Sicht verbauen kann.
Privatsphäre ab Tag 1: Du kannst deinen Garten und deine Außenanlagen sofort so ausrichten, dass du vor den Blicken der (schon vorhandenen) Nachbarn geschützt bist.
3. Bestehende Nachbarschaft & Infrastruktur
Eingespielte Gemeinschaft: In Eschweiler entstehen oft familiäre Viertel. Da die anderen schon wohnen, triffst du auf eine funktionierende Nachbarschaft, in der man sich vielleicht schon bei einem Feierabendbier über die besten regionalen Handwerker austauschen kann.
Fertige Erschließung: Alle Leitungen liegen, die Glasfaseranschlüsse sind meist schon aktiv und die Stadt Bad Münstereifel hat die öffentliche Erschließung für dieses Gebiet vermutlich bereits weitgehend abgeschlossen.
4. Wertsteigerung inklusive
Ein Haus in einem fertiggestellten Neubaugebiet ist sofort mehr wert als eines auf einer ewigen Baustelle. Dein modernes Energiesparhaus ist das „letzte Puzzlestück“ in einer hochwertigen Umgebung, was den Wiederverkaufswert von Anfang an stabilisiert.
Dank der exponierten Lage in Eschweiler und der Tatsache, dass du einer der Letzten bist, genießt du also den Neubau-Komfort ohne die Neubau-Unruhe.

In vielen Fällen haben Sie bei unseren Objekten die Wahl, ob Finanzierung, oder Optionskauf.

Wir beraten Sie offen und kompetent über ihre Möglichkeiten und Wünsche.

Die Beratung ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich, wir nehmen uns alle Zeit, die Sie benötigen...

Besuchen Sie uns in unserem Büro in Euskirchen.

Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung unter 02251-9595949

Weitere Informationen zu uns und unseren modernen Massivhäusern finden Sie unter: www.modernes-wohnen24.de

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gute Finanzierungsexperten und helfen Ihnen gerne bei der Grundstückssuche.