Euskirchen: Neubau Eigentumswohnung in ruhiger Zentrumslage, EG mit eigenem Garten, förderfähig mit 0,68% Zins

Maisonette

2

nein

2

1

ja

nein

1 x Außenstellplatz

nein

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Fußboden

Wärmepumpe

KFW55

Verbrauchsausweis

A+

24,90 kWh/(m²*a)

ja

2026

A+

Moderne Eigentumswohnung, mit eigenem Garten. individuell gestaltbar, für 2 Personenhaushalte, bis hin zur Familie mit Kind. In monolithischer Massivbauweise, ohne Styropor.
Gesundes Bauen mit Sand, Kalk, Zement und Wasser - das sind die natürlichen Zutaten für einen bemerkenswerten Baustoff: Porenbeton. Ein Baustein mit vielen Qualitäten: Neben besonders hoher Druckfestigkeit verfügt das Material über einen beachtlichen Dämmwert. Eine Wand aus Porenbeton ist besonders energiesparend und sorgt für gutes Raumklima - ohne zusätzliche Wärmedämmung. Die mineralischen Bestandteile machen den Porenbeton zu einer ökologisch optimalen, nachhaltigen Substanz für umweltbewusstes Bauen. Da das Material aus vollkommen natürlichen Bestandteilen besteht und keinerlei chemische Zusätze enthält, besteht keine Emission von Reizstoffen - Allergiker können aufatmen. Ein besonderer Clou: Der langlebige, feuerfeste Werkstoff optimiert außerdem den Schallschutz und bietet sogar Schutz vor hochfrequenter Strahlung.

Ihre Änderungswünsche an der Planung setzen wir ohne Mehrkosten gerne für Sie um!

Das Bild ist ein Vorschlag, denn auch die Außengestaltung ist noch frei wählbar.
Besonders die gründliche Planung eines Hauses ist die wichtigste Voraussetzung für einen perfekten Bauablauf und die langlebige Qualität. Hierzu gehören die Vorplanungen, die statischen Berechnungen und Planungen, der Bauantrag, die Ausführungsdetails und nicht zuletzt das Energiesparkonzept als Grundlage für Komfort, Gesundheit und Kostenersparnis. All das wird von qualifizierten Ingenieuren und Architekten mit viel Erfahrung ausgeführt.

Gehobene Ausstattung mit moderner Energiespartechnik, Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern und vielem mehr......
Heizen und mit Warmwasser versorgen, für unter 50 EUR pro Monat.
Ist das möglich?
Ja, wir zeigen es Ihnen und unsere Berechnung wird auch noch staatlich kontrolliert!
So bleibt Ihnen mehr Geld übrig, für Ihre Finanzierung und darüber hinaus ist das Risiko der steigenden Energiekosten stark reduziert.....
Schlüsselfertige Ausführung.
Bilder enthalten zum Teil Sonderausstattungen!

Eine moderne Neubau-Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten im Zentrum von Euskirchen bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und privater Erholung. Bewohner profitieren von hochwertiger Ausstattung, hoher Energieeffizienz (KfW-55) und großzügiger Wohnfläche über zwei Ebenen. Der eigene Garten bietet eine grüne Rückzugsoase, während die zentrale Lage kurze Wege zu Geschäften, Gastronomie und der guten Anbindung nach Köln/Bonn ermöglicht.
Hier sind die Vorteile im Detail:
Haus-im-Haus-Gefühl: Durch die Verteilung über mehrere Etagen mit Innentreppe bietet die Maisonette-Wohnung eine Trennung von Wohn- und Schlafbereich, was sich eher wie ein Haus als eine Wohnung anfühlt.
Eigener Garten & Natur: Ein privater Garten mit Terrasse bietet Grünfläche zur Entspannung, ideal für Familien, Singles oder Senioren.
Neubau-Standard: Hochwertige Ausstattung, moderne Architektur, Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe und oft Dachterrassen sorgen für hohen Komfort und niedrige Energiekosten.
Zentrale, urbane Lage: Alles ist fußläufig erreichbar: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Kinos und kulturelle Einrichtungen in der Euskirchener Innenstadt.
Optimale Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Erftauen zur Erholung sowie eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen für Pendler nach Köln, Bonn und Aachen.
Exklusivität & Privatsphäre: Maisonette-Wohnungen sind im Vergleich zu Standardwohnungen seltener, was sie besonders attraktiv macht.
Zusammenfassend bietet diese Wohnform in Euskirchen eine hohe Lebensqualität durch die Verbindung von Komfort, Privatsphäre und urbanem Lebensstil.

Die Wohnung wird von der KfW-Bank mit einem Darlehen bis 100.000 € zu 0,68 % Zinsen gefördert!
Wir beraten Sie offen und kompetent über ihre Möglichkeiten und Wünsche.

Die Beratung ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich, wir nehmen uns alle Zeit, die Sie benötigen...

Besuchen Sie uns in unserem Büro in Euskirchen.

Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung unter 02251-9169928

Weitere Informationen zu uns und unseren modernen Massivhäusern finden Sie unter: www.modernes-wohnen24.de

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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