Objekt 9 von 12
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Königswinter: Modernes Stadthaus 150 m² , Individuell umplanbar, mit Wärmepumpe und schönem Garten

Objekt-Nr.: 1872
  •  
  • Variante
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
Variante
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
53639 Königswinter
Rhein-Sieg-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Rauschendorf
Gebiet:
Ortslage
Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
482 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2024
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
21,70 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2024
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mordens Stadthaus, individuell gestaltbar, für 2 Personen-haushalte, bis hin zur Familie mit 3 Kindern. KfW 55, in monolithischer Massivbauweise, ohne Styropor.
Auf Wunsch sind noch Eigenleistungen möglich.
Gesundes Bauen mit Sand, Kalk, Zement und Wasser - das sind die natürlichen Zutaten für einen bemerkenswerten Baustoff: Porenbeton. Ein Baustein mit vielen Qualitäten: Neben besonders hoher Druckfestigkeit verfügt das Material über einen beachtlichen Dämmwert. Eine Wand aus Porenbeton ist besonders energiesparend und sorgt für gutes Raumklima - ohne zusätzliche Wärmedämmung. Die mineralischen Bestandteile machen den Porenbeton zu einer ökologisch optimalen, nachhaltigen Substanz für umweltbewusstes Bauen. Da das Material aus vollkommen natürlichen Bestandteilen besteht und keinerlei chemische Zusätze enthält, besteht keine Emission von Reizstoffen - Allergiker können aufatmen. Ein besonderer Clou: Der langlebige, feuerfeste Werkstoff optimiert außerdem den Schallschutz und bietet sogar Schutz vor hochfrequenter Strahlung.

Ihre Änderungswünsche an der Planung setzen wir ohne Mehrkosten gerne für Sie um!

Das Bild ist ein Vorschlag, denn auch die Außengestaltung ist noch frei wählbar.
Besonders die gründliche Planung eines Hauses ist die wichtigste Voraussetzung für einen perfekten Bauablauf und die langlebige Qualität. Hierzu gehören die Vorplanungen, die statischen Berechnungen und Planungen, der Bauantrag, die Ausführungsdetails und nicht zuletzt das Energiesparkonzept als Grundlage für Komfort, Gesundheit und Kostenersparnis. All das wird von qualifizierten Ingenieuren und Architekten mit viel Erfahrung ausgeführt.
Ausstattung:
Gehobene Ausstattung mit moderner Energiespartechnik, dreifach verglasten Fenstern, Wärmepumpe und vielem mehr......
so ein ganzes Haus beheizen und mit Warmwasser versorgen, für unter 50 EUR pro Monat.
Ist das möglich?
Ja, wir zeigen es Ihnen und unsere Berechnung wird auch noch staatlich kontrolliert!
So bleibt Ihnen mehr Geld übrig, für Ihre Finanzierung und darüber hinaus ist das Risiko der steigenden Energiekosten stark reduziert.....
Schlüsselfertige Ausführung; Sie brauchen nur noch malern und tapezieren, sowie die Bodenbeläge nach eigenem Geschmack in den nicht gefliesten Räumen in Eigenleistung zu erstellen.
Bilder enthalten zum Teil Sonderausstattungen!
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße.
Es handelt sich um eine gewachsene, kinderfreundliche und naturnahe Lage.
Von Königswinter-Rauschendorf, das zum Stadtteil Stieldorf gehört, ist man über gut ausgebaute Landstraßen schnell in St. Augustin, Hangelar und in Bonn Hoholz (4 km).
Die Autobahnauffahrten zur A3 und A 560 sind ebenfalls sehr gut erreichbar, sodass auch die überregionale Anbindung sichergestellt ist.
Mit den Buslinien 512, 541, 598 der RSVG gelangt man auch u.a. zum ICE Bahnhof Siegburg.
Sonstiges:
Das Haus ist nach den neuesten Energiesparstandards gebaut und erreicht den KfW 55 Standard

Wir beraten Sie offen und kompetent über ihre Möglichkeiten und Wünsche.

Die Beratung ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich, wir nehmen uns alle Zeit, die Sie benötigen.

Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung unter 02251-9169928

Weitere Informationen zu uns und unseren modernen Massivhäusern finden Sie unter: www.modernes-wohnen24.de
Anmerkung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gute Finanzierungsexperten und helfen Ihnen gerne bei der Grundstückssuche.
Ihr Ansprechpartner
 



Bauplan Planungsgesellschaft
für modernes Wohnen GmbH
Frau Ingrid Schmitz



Zurück zur Übersicht